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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 420.000.000
4% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 70,5 k
Edificio Trinum Hermosos y completos departamentos Calle Capitán Bado - Fdo. de la Mora - Zona Norte Precio de lanzamiento Un dormitorio de 47 m2: GS 450.000.000 Dos dormitorios de 92m2: GS 735.000.000 Todas las unidades con una cochera y baulera incluida! Los departamentos de un dormitorio disponen de: - Sala y comedor integrados - Cocina amoblada - 1 dormitorio - Baño familiar - Balcón con parrilla Amenities: Portería, lobby, quincho con terraza y pileta APTO PARA CREDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LkJnGHSNKmZVZQmm6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 26,9 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 75,4 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 93,2 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 124,6 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 174,6 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 511 M | Gs. 225,3 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 186,4 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 276,8 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 329,2 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 382,4 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 279,6 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 436,4 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 491,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora