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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 381.545.000
Precio original: US$ 64.090
Descubre la elegancia de vivir con una vista única a la Costanera de Encarnación, frente al Paseo Los Teros, una de las arterias más valoradas de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, Clasipar.com anuncios clasificados gratis servicios y espacios de entretenimiento. V Tower Riviera llega para transformar tu estilo de vida en una de las zonas más exclusivas de Encarnación. Un desarrollo inmobiliario moderno que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. Ubicado sobre la calle Gral. Gamarra esq. Gral. Escobar – Encarnación. https://maps.app.goo.gl/Kt8QZUiff2Ney1a49 Características: - Tipologías disponibles: Monoambientes, 1, 2 dormitorios y penthouses - Balcones con vistas a la Costanera - Ambientes modernos, funcionales y luminosos - Terminaciones de alta calidad Amenities: Salas de coworking Sala de juegos Piscinas Solarium Quincho Gimnasio Inversión desde USD 64.090 Cochera: USD 14.000 Forma de pago: Entrega inicial del 20% Saldo financiado en cuotas sin intereses durante obra Inicio de obra: Abril 2026 Fecha de entrega: Abril 2028 Desarrolla: Vierci Development Proyecta: Meza Sorrentino Construye: Grupo AGH
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 396,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,8 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 412,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,7 M | Gs. 12,1 M |
| 3 | Gs. 429,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,2 M | Gs. 28,6 M |
| 4 | Gs. 446,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,4 M | Gs. 45,7 M |
| 5 | Gs. 464,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,2 M | Gs. 63,6 M |
| 6 | Gs. 482,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,8 M | Gs. 82,2 M |
| 7 | Gs. 502,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,1 M | Gs. 101,5 M |
| 8 | Gs. 522,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,2 M | Gs. 121,5 M |
| 9 | Gs. 543,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,1 M | Gs. 142,4 M |
| 10 | Gs. 564,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 564,8 M | Gs. 164,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción