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VentaCasa

Casa en venta en Salvador del Mundo

Salvador del Mundoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 945.000.000

31% bajo la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 156,1 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

294 m²Construidos

294 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%80

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

31% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.934.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.363.896.000

≈ US$ 225.325

Rango estimadoGs. 1170,7 M–Gs. 1612,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ En venta Excelente oportunidad en Barrio Salvador del Mundo ????Propiedad con ubicación privilegiada, a tan solo ½ cuadra de la Av. Salvador del Mundo, en una zona residencial muy demandada, cercana a principales avenidas, comercios y servicios ????Superficie del terreno: 294 m² Frente: 15 metros Fondo: 29,69 metros????Distribución funcional y cómoda: Planta Alta (PA): ????️ 2 habitaciones ???? 1 baño familiar Planta Baja (PB): ????️ 1 habitación ???? 1 baños ????️ Amplia sala comedor ????️ Cocina ???? Estudio ???? Lavadero ???? Depósito pequeño ????‍???? Área de servicio ???? Patio con piscina, ideal para disfrutar en familia y con amigos ✨ Una propiedad que combina ubicación estratégica y espacios bien distribuidos, perfecta tanto para vivienda o compra para inversión en una ubicación en desarrollo .... ???? *Precio: Gs ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 294 m²
Construido: 294 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 945.000.000

Ubicación

Dirección: Salvador del Mundo, Asunción, Paraguay
Ciudad: Salvador del Mundo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.636.940/mes

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 992,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 982,8 M	Gs. 67,6 M	—	Gs. 982,8 M	Gs. 58,2 M
2	Gs. 1022,1 M	Gs. 135,3 M	—	Gs. 1022,1 M	Gs. 165,1 M
3	Gs. 1063 M	Gs. 202,9 M	—	Gs. 1063 M	Gs. 273,7 M
4	Gs. 1105,5 M	Gs. 270,6 M	—	Gs. 1105,5 M	Gs. 383,8 M
5	Gs. 1149,7 M	Gs. 338,2 M	—	Gs. 1149,7 M	Gs. 495,7 M
6	Gs. 1195,7 M	Gs. 405,9 M	—	Gs. 1195,7 M	Gs. 609,3 M
7	Gs. 1243,6 M	Gs. 473,5 M	—	Gs. 1243,6 M	Gs. 724,8 M
8	Gs. 1293,3 M	Gs. 541,1 M	—	Gs. 1293,3 M	Gs. 842,2 M
9	Gs. 1345 M	Gs. 608,8 M	—	Gs. 1345 M	Gs. 961,6 M
10	Gs. 1398,8 M	Gs. 676,4 M	—	Gs. 1398,8 M	Gs. 1083 M