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VentaCasa

Casa en venta en Salvador del Mundo

Salvador del Mundo

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

52% sobre la mediana

Gs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 290.000

4Dormitorios

4Baños

4Cocheras

290 m²Construidos

401 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%45

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

52% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4% anual

Alquiler estimadoGs. 5.853.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.154.727.000

≈ US$ 190.769

Rango estimadoGs. 1099,1 M–Gs. 1250 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA DE 4 HABITACIONES EN SALVADOR DEL MUNDO - ASUNCIÓN EN VENTA ¡La casa ideal en Asunción para una familia numerosa! Terreno de 401 m2 con construcción de 290m2 Distribuidos en: Planta Baja: Garage para 4 vehículos Sala de estar y comedor Escritorio Baño Social Cocina independiente Estar social al aire libre Quincho con parrilla y piscina Area de servicio: Ingreso independiente, Habitación, Baño, tendedero y área de lavadero Planta Alta: 4 habitaciones (Una suite y walking closet) Baño familiar *PLUS IMPORTANTE* Incluye: Generador de electricidad, Pozo artesano de agua, aires acondicionados, ventilador de techo, cámaras de seguridad, cerco eléctrico en toda la propiedad. Inversión: USD 290.000 Apto para crédito bancario y titulo al dia. Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 401 m²
Construido: 290 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4
Ambientes: 5

Costos

Precio: US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Dirección: Salvador del Mundo, Asunción, Paraguay
Ciudad: Salvador del Mundo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.560.350/mes

ROI3,6%

Cap rate3,8%

Rent. bruta4%

Rent. neta3,6%

Recupero27,6 años

Capital invertido: Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1825,6 M	Gs. 66,7 M	—	Gs. 1825,6 M	Gs. 49,2 M
2	Gs. 1898,6 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 1898,6 M	Gs. 188,9 M
3	Gs. 1974,6 M	Gs. 200,2 M	—	Gs. 1974,6 M	Gs. 331,6 M
4	Gs. 2053,5 M	Gs. 266,9 M	—	Gs. 2053,5 M	Gs. 477,3 M
5	Gs. 2135,7 M	Gs. 333,6 M	—	Gs. 2135,7 M	Gs. 626,2 M
6	Gs. 2221,1 M	Gs. 400,3 M	—	Gs. 2221,1 M	Gs. 778,3 M
7	Gs. 2310 M	Gs. 467,1 M	—	Gs. 2310 M	Gs. 933,9 M
8	Gs. 2402,3 M	Gs. 533,8 M	—	Gs. 2402,3 M	Gs. 1093 M
9	Gs. 2498,4 M	Gs. 600,5 M	—	Gs. 2498,4 M	Gs. 1255,8 M
10	Gs. 2598,4 M	Gs. 667,2 M	—	Gs. 2598,4 M	Gs. 1422,5 M