Departamento en Venta en Asunción Mburucuyá

Asunción Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 364.253.225

Gs. 8,7 M/m²≈ US$ 60,2 k

1Baños

42 m²Construidos

42 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 8,7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 2.673.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Invertí o viví en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción ✨ Edificio Molas Design Sobre Av. Molas López, a pasos de supermercados, comercios, gastronomía y todos los servicios que necesitás. Entrega Octubre 2026 Monoambiente de 42.19 m2 ✔️ Piso 6 Contrafrente ✔️ Ambiente funcional y luminoso ✔️ Ideal para vivienda propia o inversión ✔️ Sin cochera Amenities para disfrutar todos los días: Piscina Parrilla ☀️ Solárium Coworking Precio: USD 60.000 Gastos de transferencia a cargo del comprador. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con alta demanda de alquiler y ubicación estratégica sobre una de las avenidas más valoradas de Asunción. Escribime para más información o coordinar una visita. Precio: 364,253,225 ₲ Listing: 143063076-118 Ubicación: Mburucuyá, Asunción Precio: Gs. 364,253,225 ₲ USD 60,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 42 m²
Construido: 42 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 364.253.225

Ubicación

Barrio: Asunción Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.539.091/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta8%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 382,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 378,8 M	Gs. 30,5 M	—	Gs. 378,8 M	Gs. 26,8 M
2	Gs. 394 M	Gs. 60,9 M	—	Gs. 394 M	Gs. 72,4 M
3	Gs. 409,7 M	Gs. 91,4 M	—	Gs. 409,7 M	Gs. 118,7 M
4	Gs. 426,1 M	Gs. 121,9 M	—	Gs. 426,1 M	Gs. 165,5 M
5	Gs. 443,2 M	Gs. 152,3 M	—	Gs. 443,2 M	Gs. 213 M
6	Gs. 460,9 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 460,9 M	Gs. 261,2 M
7	Gs. 479,3 M	Gs. 213,3 M	—	Gs. 479,3 M	Gs. 310,2 M
8	Gs. 498,5 M	Gs. 243,8 M	—	Gs. 498,5 M	Gs. 359,8 M
9	Gs. 518,4 M	Gs. 274,2 M	—	Gs. 518,4 M	Gs. 410,2 M
10	Gs. 539,2 M	Gs. 304,7 M	—	Gs. 539,2 M	Gs. 461,4 M