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Laurelty, Luque
Gs. 630.000.000
59% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 106,1 k
GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES SOBRE AVDA. BRITEZ BORGES Vendo terreno sobre la Avda. Brítez Borges – zona de altísima demanda y creciente plusvalía en Luque. Ubicado estratégicamente a solo 2 cuadras de las Avdas. Libertad y Nanawa, a pasos de Avda. Ita Ybaté y a pocas cuadras de la Avda. Gral Garay (Ruta Luque - San Lorenzo), con rápida conexión hacia Asunción, Luque y San Lorenzo. Brítez Borges es una arteria clave que conecta la Ruta Luque - San Lorenzo con la Avda. Laguna Grande, lo que convierte a este terreno en una excelente inversión a corto y largo plazo. Ideal para proyectos inmobiliarios: Edificios de media altura Departamentos Locales comerciales Depósitos / Tinglados Oficinas y más Ubicación: Barrio Laurelty, límite Luque/San Lorenzo, sobre Avda. Brítez Borges esq. Las Huertas. Dimensiones: Frente: 12,80 m Fondo: 33 m Superficie total: 423 m² https://maps.app.goo.gl/nYf3VoYv7eZAj6YH8 Precio de venta: Gs. *** (79.000 USD) (Leo ofertas al contado) APTO PARA CREDITO BANCARIO Interesados al ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.100.000.000
Gs. 931,3 k/m²
Laurelty, Luque
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
maurorolonc21
Inmobiliaria+595 981 966 114
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.000.000.000
Gs. 886,9 k/m²
Laurelty, Luque
Gs. 450.000.000
Gs. 947,4 k/m²
Laurelty, Luque