ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN SURUBII MARIANO ROQUE ALONSO

Altamira Surubii, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 756.626.000

En línea con la zona

Gs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 125.000

2Dormitorios

1Baños

75 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%76

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 10,1 M/m²

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.7,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 756.626.000

≈ US$ 125.000

Rango estimadoGs. 631 M–Gs. 769,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO En venta Encontrá todo lo que necesitas departamento amoblado en Altamira Surubi’i – Mariano Roque Alonso Viví con el confort y la exclusividad que mereces en este hermoso departamento de estilo industrial y moderno, totalmente amoblado y equipado, listo para mudarte. Ubicado en el 4to piso de la Torre 3 Características: 75 m2 de construccion 2 dormitorios (1 en suite) 1 Baño social/familiar Cocina amoblada y equipada Área de lavadero Sala y comedor integrados Amplio balcón con vista a los amenities Cochera para 1 vehículo Amenities: Cancha de fútbol y tenis Quinchos al aire libre Salón de eventos Gimnasio Sala de juegos para niños y adultos Piscina para adultos e infantil Área de juegos al aire libre Mini mercado y cafetería Aprovecha esta oportunidad de inversión o de vivir en un lugar único. Id: 38682

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 75 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio: Altamira Surubii
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.275.000/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,5%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 786,9 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 786,9 M	Gs. 43,7 M
2	Gs. 818,4 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 126,5 M
3	Gs. 851,1 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 210,5 M
4	Gs. 885,1 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 885,1 M	Gs. 295,9 M
5	Gs. 920,6 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 920,6 M	Gs. 382,6 M
6	Gs. 957,4 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 957,4 M	Gs. 470,7 M
7	Gs. 995,7 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 995,7 M	Gs. 560,3 M
8	Gs. 1035,5 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 651,4 M
9	Gs. 1076,9 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 744,2 M
10	Gs. 1120 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1120 M	Gs. 838,5 M