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≈ Gs. 982.289.000
Vendo Propiedad en Benjamin Aceval s/ Ruta Principal - P/ Desarrollo Comercial
Benjamín Aceval
40 m²1 hab.1 baño
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Benjamín Acevalubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.096.217.000
Gs. 59,4 k/m²Precio original: US$ 520.087
Clasipar! Terreno en Benjamin Aceval - Presidente Hayes A 750 metros de la Ruta Transchaco, Benjamín Aceval, Presidente Hayes Terreno 5,2 Hectáreas A solo 45 minutos (33 km) de Asunción - A 750 metros de la Ruta Transchaco - Totalmente rodeado por la urbanización Raíces - Zona Industrial y urbana con loteamientos y desarrollos en expansión - Superficie: 5 hectáreas + 2.087 m² - Plano georeferenciado: ✔ - Topografía: Suelo franco arenoso con pendiente suave (-1,7%). Altura: 76 m s.n.m. ¡Sin riesgo de inundación! - Servicios: Electricidad y agua corriente disponibles para instalación inmediata - Mejoras: • Alambrado perimetral • Arborización parcial • Pastura y pasto natural Precio de venta: USD 520.087 (10 USD/m²) Ideal para Industrias, logística, loteamiento residencial, o inversión a mediano plazo. ¡Ubicación clave, desarrollo garantizado!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3220,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3220,1 M | Gs. -31 M |
| 2 | Gs. 3348,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,9 M | Gs. 97,8 M |
| 3 | Gs. 3482,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3482,8 M | Gs. 231,8 M |
| 4 | Gs. 3622,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3622,1 M | Gs. 371,1 M |
| 5 | Gs. 3767 M | Gs. 0 | — | Gs. 3767 M | Gs. 516 M |
| 6 | Gs. 3917,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3917,7 M | Gs. 666,7 M |
| 7 | Gs. 4074,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4074,4 M | Gs. 823,4 M |
| 8 | Gs. 4237,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4237,4 M | Gs. 986,4 M |
| 9 | Gs. 4406,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4406,9 M | Gs. 1155,9 M |
| 10 | Gs. 4583,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4583,2 M | Gs. 1332,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Benjamín Aceval
Gs. 315.000.000
Gs. 54,4 k/m²
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada