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Juan Emilio O´Leary
Gs. 350.000.000
Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 58,8 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN JUAN E. O'LEARY Ex hotel en venta con excelente potencial comercial Si buscás una propiedad lista para desarrollar un emprendimiento rentable, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Un inmueble que anteriormente funcionó como hotel y que hoy ofrece múltiples posibilidades de inversión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mxU6iS7U5hBN6gk66 Terreno: 367 m² Precio: Gs. 350.000.000 Distribución de la propiedad Sector hotelero 12 habitaciones, cada una con baño privado. Sector administrativo Dormitorio. Cocina-comedor integrados. Depósito. Lavadero. Ideal para: Hotel o posada. Hospedaje para trabajadores o turistas. Residencia estudiantil. Clínica o centro de atención. Oficinas o empresa. Inversión para renta. Su distribución funcional, sumada a su excelente relación precio-beneficio, la convierten en una alternativa ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con gran potencial de generar ingresos. Consultanos para recibir más información y agendar una visita. Invertí en una propiedad con historia, infraestructura y el potencial para convertirse en tu próximo gran negocio.
Tu escenario vs. Juan Emilio O'Leary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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