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≈ Gs. 2.077.573.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
150 m²4 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 2.077.573.000
60% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO O ALQUILO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO Ideal para: Spa, Geriátrico, Emprendimiento Comercial, Hotel, Hostal. A 800mts de la Av. principal Guillermo Nauman Zona: Cantegrill, Acuario Garaje Techado para 7 vehículos 4 Amplios depósitos Baños Sexados Quincho abierto con Parrilla Vestuario y Duchas Piscina con Cascada 8 Habitaciones en Suite Cancha de Volley Gran fuente de Agua Amplia cocina con parrilla Equipo completo de CCTV (8 cámaras) Áreas Verdes ZONA TRANQUILA, RODEADO DE NATURALEZA, Y ALEJADA DEL BULLICIO. 3.800 mt2 de terreno, 1000 mt2 de construcción. No alquilamos por temporada, ni por fines de semana. Alquiler mínimo de 24 meses. PRECIO DE VENTA USD. 350.000 $ PRECIO DE ALQUILER ***Gs mensuales.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
LG Inmuebles
InmobiliariaNicanor Torales 757 casi Lillo ( de san martin 7 cuadras hacia sta teresa
+595 981 244 921
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 870.968
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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