ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

CHALET A ESTRENAR EN VENTA BO SANTA ROSA I – LAMBARÉ

Barrio Santa Rosa I, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 480.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²≈ US$ 79,3 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

120 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

25% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,9% anual

Alquiler estimadoGs. 4.369.000/mes

Valor recomendado

Gs. 637.103.000

≈ US$ 105.254

Rango estimadoGs. 514,3 M–Gs. 825 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

- Superficie de terreno: 120 m2 📐 Diseño minimalista, funcional y elegante 🛋️ Ambientes amplios e iluminados 🍽️ Cocina integrada con muebles modernos 🛏️ 2 habitaciones, una en suite 🚽 Baño familiar 🌿 Área Verde 🚪 Portón basculante 🚗 Garaje para dos vehículos ✅ Ideal para vivir con estilo o invertir con visión Para más Clasipar.com anuncios clasificados gratis información contactame

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santa Rosa I
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.150.485/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 49,8 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 45 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 99,6 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 114,8 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 149,4 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 185,4 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 199,2 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 256,8 M
5	Gs. 584 M	Gs. 249 M	—	Gs. 584 M	Gs. 329 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 298,8 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 402,2 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 348,6 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 476,3 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 398,4 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 551,4 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 448,3 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 627,4 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 498,1 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 704,6 M