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VentaTerreno

Terreno Venta PY Central Fernando De La Mora

Santa Teresa, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 800.000.000

41% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 132,2 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%10

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 565.833.000

≈ US$ 93.480

Rango estimadoGs. 519,9 M–Gs. 794,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Si está buscando una excelente oportunidad de inversión en Paraguay, no busque más allá de este amplio Encontrá todo lo que necesitas Terreno en Fernando De La Mora, Central. Esta propiedad, ubicada en Agustín Barrios N° 542 entre Julio Cesar Franco y Centenarios de la Epopeya Nacional, se presenta como una increíble oportunidad a demoler en un Área residencial. Ubicación estratégica en Fernando de la Mora Zona Norte, en el Barrio Santa Teresa, sobre la calle Agustín Barrios, entre Julio César Franco y Centenarios de la Epopeya Nacional. Propiedad con casa a demoler, ideal para quienes buscan invertir o construir desde cero en una de las zonas con mayor crecimiento. Superficie total: 420 m² Perfecto para: ✔ Construcción de vivienda moderna ✔ Desarrollo de dúplex o renta ✔ Inversión inmobiliaria segura Zona residencial consolidada, con rápido acceso a avenidas principales, comercios, colegios y servicios. Excelente relación ubicaciónpotencial 84066-26

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Teresa
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M