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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.053.898.000
HERMOSA RESIDENCIA EN Bo. SAN CRISTOBAL ASUNCIÓN
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
450 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.053.898.000
8% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 345.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción San Cristóbal HERMOSA RESIDENCIA EN Bo. SAN CRISTOBAL ASUNCIÓN 345,000 USD Paraguay Asunción San Cristóbal Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²450 Sup. Lote:15 x 30 Sup. Lote (m²):450 Area de Construcción (m²)450 Estacionamiento2 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Comercial, Area Residencial Residencia excelentemente ubicada en el Barrio San Cristóbal de Asunción, zona residencial, cera de los principales centros comerciales de la ciudad y del nuevo eje corporativo. La casa 450 m2 de construcción está edificada en un terreno de 450 m2 de superficie, (15 x 30), distribuido de la siguiente manera: P.B: Amplio estar separado en dos ambientes por una chimenea, comedor social con techo a doble altura y conexión con el quincho. Patio con un hermoso jardín y piscina. Cuenta además con una amplia oficina o escritorio, cocina amoblada y área de servicio independiente con una habitación y un baño. Lugar de estacionamiento para dos vehículos. P.A.: 3 habitaciones, 1 en suite y con balcón con vista a la calle, un baño familiar. Según plan regulador de Asunción la propiedad está en Franja Mixta 2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 318.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
San Cristóbal, Asunción
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