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VentaDepósito

VENDO DEPÓSITO EN LAMBARÉ

Zona Puerto Pabla, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 375.287.000

34% bajo la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 62.000

1Baños

366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

34% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.32,6% anual

Alquiler estimadoGs. 10.188.000/mes

Valor recomendado

Gs. 568.587.000

≈ US$ 93.935

Rango estimadoGs. 547,7 M–Gs. 625,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta! Tinglado / Depósito ideal para todo tipo de uso: Depósito, gimnasio, taller, etc.. A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1 km de la Avda. Defensores del Chaco - Lambaré. Dimensiones del terreno: 12x30,46 (365,52 m2) Superficie construida (techado): 200 m2 El tinglado cuenta con: - Área de acceso con patio Encontrá todo lo que necesitas frontal - Oficina - 1 Baño - Lavadero - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para carga pesada - Portón corredizo (3.65 x 6) Inversión USD 62.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 62.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 375.287.000

Ubicación

Barrio: Zona Puerto Pabla
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 9.678.600/mes

ROI29,5%

Cap rate30,9%

Rent. bruta32,6%

Rent. neta29,5%

Recupero3,4 años

Capital invertido: Gs. 394,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390,3 M	Gs. 116,1 M	—	Gs. 390,3 M	Gs. 112,4 M
2	Gs. 405,9 M	Gs. 232,3 M	—	Gs. 405,9 M	Gs. 244,1 M
3	Gs. 422,1 M	Gs. 348,4 M	—	Gs. 422,1 M	Gs. 376,5 M
4	Gs. 439 M	Gs. 464,6 M	—	Gs. 439 M	Gs. 509,6 M
5	Gs. 456,6 M	Gs. 580,7 M	—	Gs. 456,6 M	Gs. 643,3 M
6	Gs. 474,9 M	Gs. 696,9 M	—	Gs. 474,9 M	Gs. 777,7 M
7	Gs. 493,9 M	Gs. 813 M	—	Gs. 493,9 M	Gs. 912,8 M
8	Gs. 513,6 M	Gs. 929,1 M	—	Gs. 513,6 M	Gs. 1048,7 M
9	Gs. 534,2 M	Gs. 1045,3 M	—	Gs. 534,2 M	Gs. 1185,4 M
10	Gs. 555,5 M	Gs. 1161,4 M	—	Gs. 555,5 M	Gs. 1322,9 M