ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDepartamento

MORA ll VIVI LA CALIDAD QUE MERECES

Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 297.600.000

Gs. 826,7 k/m²≈ US$ 40,8 k

1Dormitorios

1Baños

360 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 685 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.41,4% anual

Alquiler estimadoGs. 8.510.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Viví la calidad que merecés en Edificio Mora II. Departamentos modernos en una ubicación estratégica de Fernando de la Mora, ideales para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 360 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 297.600.000

Ubicación

Dirección: Cnel Cazal y Naciones Unidas, Fernando de la Mora Zona Norte
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.750.000/mes

ROI37,4%

Cap rate39,3%

Rent. bruta41,4%

Rent. neta37,4%

Recupero2,7 años

Capital invertido: Gs. 312,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 309,5 M	Gs. 117 M	—	Gs. 309,5 M	Gs. 114 M
2	Gs. 321,9 M	Gs. 234 M	—	Gs. 321,9 M	Gs. 243,4 M
3	Gs. 334,8 M	Gs. 351 M	—	Gs. 334,8 M	Gs. 373,3 M
4	Gs. 348,1 M	Gs. 468 M	—	Gs. 348,1 M	Gs. 503,7 M
5	Gs. 362,1 M	Gs. 585 M	—	Gs. 362,1 M	Gs. 634,6 M
6	Gs. 376,6 M	Gs. 702 M	—	Gs. 376,6 M	Gs. 766,1 M
7	Gs. 391,6 M	Gs. 819 M	—	Gs. 391,6 M	Gs. 898,1 M
8	Gs. 407,3 M	Gs. 936 M	—	Gs. 407,3 M	Gs. 1030,8 M
9	Gs. 423,6 M	Gs. 1053 M	—	Gs. 423,6 M	Gs. 1164,1 M
10	Gs. 440,5 M	Gs. 1170 M	—	Gs. 440,5 M	Gs. 1298 M