Departamento en venta en Zona Buen Jesus, Santa Rita

Zona Buen Jesus, Santa Rita

Nuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 180.000

2Dormitorios

1Baños

360 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en la zona de Buen Jesús, Santa Rita, Alto Paraná. La propiedad cuenta con un terreno de 360 m² y está compuesta por: ✅ 4 departamentos independientes, cada uno con: 2 habitaciones 1 baño Cocina-comedor Amoblamiento básico ✅ Tinglado para estacionamiento de vehículos. ✅ Departamento para casero al fondo, con: 2 habitaciones Cocina Baño ✅ Habitación adicional de uso múltiple, ideal para depósito, oficina o futura ampliación. ✅ Estructura preparada para la construcción de una segunda planta, ofreciendo un gran potencial de crecimiento y valorización. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Santa Rita, con fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler desde el primer día o ampliar el complejo en el futuro. Una excelente combinación de rentabilidad, ubicación y potencial de desarrollo. 📞 Contáctame para más información o para agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Barrio: Zona Buen Jesus
Ciudad: Santa Rita

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1144 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,1 M	Gs. -10,9 M
2	Gs. 1178,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,4 M	Gs. 34,4 M
3	Gs. 1225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 81,6 M
4	Gs. 1274,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 130,6 M
5	Gs. 1325,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 181,6 M
6	Gs. 1378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,6 M	Gs. 234,6 M
7	Gs. 1433,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 289,7 M
8	Gs. 1491,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1491,1 M	Gs. 347,1 M
9	Gs. 1550,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 406,7 M
10	Gs. 1612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1612,8 M	Gs. 468,8 M