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Casa en venta en… · 200 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.881.508/mes

ROI9,6%

Cap rate10,1%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,4 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,6%zona: 12,5%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−20,3%
Alquiler: ≈ Gs. 6,2 Mzona: ≈ Gs. 9,2 M−32,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 70,6 M	—	Gs. 728 M	Gs. 63,6 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 141,2 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 163,3 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 211,7 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 264,1 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 282,3 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 366,2 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 352,9 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 469,5 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 423,5 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 574,2 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 494 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 680,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 564,6 M	—	Gs. 958 M	Gs. 787,6 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 635,2 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 896,5 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 705,8 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 1007 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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