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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.381.332.000
12% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
OFERTA DE FIN DE AÑO..... Se vende hermosa Residencia, a una cuadra de Choferes del Chaco, a 4 cuadras de Eusebio Ayala frente mismo a una hermosa plaza (Emilio Cubas) barrio muy seguro controlado por camaras de seguridad Superficie del Terreno 482 m2. Superficie Construida 450 m2. Planta Baja-Hall de acceso, galeria cubierta, recibidor, living comedor social con chimenea, baño social,estudio, estar, cocina comedor diario, dormitorio, baño familiar, cochera cubierta, baño y deposito bajo la escalera, lavadero. Planta Alta- Estar intimo, dormitorio con placard y baño privado, cocina, comedor, baño familiar, 2 dormitorios con placard, galeria cubierta. Area de servicio- lavadero cubierto, dormitorio y baño. En otro sector- cochera cubierta, galeria cubiera con parrilla. 400mil dolares conversable.....intermediario abstenerse
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.351.565.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.351.565.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.351.565.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.350.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Recoleta, Asunción