ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

1 habitación 1 baño Departamentocondominio

Barrio San Roque, Asunción

Nuevo

Gs. 2.200.000

≈ US$ 363,5

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay - Edificio Dora I - Brasil esquina 25 de Mayo - Piso 10, departamento "D". - Superficie 30 mts2, que incluyen un dormitorio con balcón pequeño, sala y comedor con balcón, con vista a la bahía de Asunción. - 1 baño con termotanque. - Cocina amoblada y lavadero. - Cochera para 1 vehículo en subsuelo. - Portero en la entrada las 24 horas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 2.200.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Roque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. -22 k
2	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 69,5 k
3	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 164,7 k
4	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 263,7 k
5	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 366,6 k
6	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 473,7 k
7	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 585 k
8	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 700,9 k
9	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 821,3 k
10	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 946,5 k