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Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 4.437.783.267
263% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 745,4 k
Oportunidad única en el mercado inmobiliario de Paraguay! Presentamos este terreno en venta con excelente ubicación, sobre la ruta Acceso Sur casi Taruma. Zona tres bocas. Limite de 3 ciudades Villa Elisa, Fdo. de la Mora y San Lorenzo. El terreno ofrece un sinfín de posibilidades para convertir en realidad la casa que desees, el proyecto residencial o comercial que quieras. Con una extensa superficie total de 1863 M2 Sus dimensiones de 30 x 62,1 Mts. 30 metros de frente sobre la ruta Acceso Sur El terreno cuenta con una altura que posee una Clasipar! hermosa vista a la ciudad Con salida de calle a calle Inversión: Usd 633.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1kDYKfqxETqdTXjT8 Precio: 4,437,783,267 ₲ Listing: 143068006-155 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 4,437,783,267 ₲ USD 633,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4615,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4615,3 M | Gs. -44,4 M |
| 2 | Gs. 4799,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4799,9 M | Gs. 140,2 M |
| 3 | Gs. 4991,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4991,9 M | Gs. 332,2 M |
| 4 | Gs. 5191,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5191,6 M | Gs. 531,9 M |
| 5 | Gs. 5399,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5399,2 M | Gs. 739,6 M |
| 6 | Gs. 5615,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5615,2 M | Gs. 955,5 M |
| 7 | Gs. 5839,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5839,8 M | Gs. 1180,1 M |
| 8 | Gs. 6073,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6073,4 M | Gs. 1413,7 M |
| 9 | Gs. 6316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6316,3 M | Gs. 1656,7 M |
| 10 | Gs. 6569 M | Gs. 0 | — | Gs. 6569 M | Gs. 1909,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
263% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 205.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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