ÍndiceParaguayInmo

1 / 16

VentaOtro

DÚPLEX LOS ÁRBOLES Nueva Esperanza

Nueva Esperanza, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

Gs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 150.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

230 m²Construidos

230 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🌳 DÚPLEX LOS ÁRBOLES Nueva Esperanza 📍 Ubicado a pasos del Colegio Técnico, en una zona tranquila y en constante crecimiento. TRÍPLEX LOS ÁRBOLES 📐 Dimensiones Cubiertos: 230 m² (PB: 45 m² + PA1: 90 m² + PA2: 80 m²) Semicubiertos: 70 m² Terreno: 6,60 m x 22 m 🛋 Planta Baja ✨ Hall de ingreso + living amplio 🍴 Comedor con cocina integrada (mesada de granito + anafe eléctrico) 🚻 Baño social para visitas. 🧺 Lavadero independiente con ventilación natural 🚗 Garage cubierto para 2 vehículos 🌿 Patio trasero con acceso lateral por jardín 🛏 Primer Piso 👑 Master suite con amplio vestidor + baño completo 🖥 Estar familiar u office (espacio flexible de trabajo/descanso) 🛏 Dormitorio en suite con placares empotrados + baño completo ☀ Excelente iluminación natural 🛏 Segundo Piso 🛏 Dormitorio en suite con baño completo 🛋 Estar familiar con salida a terraza 🌇 Terraza privada ideal para disfrutar al aire libre 🏗 Características del emprendimiento ✔ Espacios amplios e integrados ✔ Luminosidad natural en todos los ambientes ✔ Conexión fluida entre áreas sociales y privadas ✔ Patio + terraza = contacto con la naturaleza 🌿 💰 Condiciones Comerciales 🔑 Terminado llave en mano 180.000 USD Incluye: Muebles fijos (cocina y placares) Aires acondicionados instalados Mamparas y espejos en baños Jardín con plantas 🌱 Porton automático 🚪 Cortinas antisolar en dormitorios Cortinas anti solar + sunscreen en dormitorio principal 📉 Compra en pozo 150.000 USD https://maps.app.goo.gl/ie6Jon72Lwcf1Agz5 Trabajemos juntos!! .. contacta conmigo y te brindo el mejor asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso.. https://maps.app.goo.gl/ie6Jon72Lwcf1Agz5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 230 m²
Construido: 230 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Dirección: ATRAS DEL COLEGIO TÉCNICO - FRENTE A LA CAPILLA CRISTO REY - Nueva Esperanza, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Nueva Esperanza
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 982 M	Gs. 0	—	Gs. 982 M	Gs. 28,7 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 68 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 108,8 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 151,3 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 195,5 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 241,5 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 289,2 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 338,9 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 0	—	Gs. 1344 M	Gs. 390,6 M