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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
4.135 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 1.580.000.000
176% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 265,4 k
Ubicación estratégica: En frente a la rotonda de Mariano Roque Alonso, sobre la transitada Ruta Transchaco. Zona comercial en expansión, con gran visibilidad y alto flujo vehicular. https://maps.app.goo.gl/KyC7tfG4Zk15EZAt9 Superficie total: 380,10 m² Ideal para: * Negocios o locales comerciales * Oficinas * Depósitos * Proyectos de inversión Accesibilidad incomparable para atraer clientes y posicionar tu marca o emprendimiento Precio de Venta: Gs. 1.580.000.000
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1643,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1643,2 M | Gs. -15,8 M |
| 2 | Gs. 1708,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708,9 M | Gs. 49,9 M |
| 3 | Gs. 1777,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1777,3 M | Gs. 118,3 M |
| 4 | Gs. 1848,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1848,4 M | Gs. 189,4 M |
| 5 | Gs. 1922,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1922,3 M | Gs. 263,3 M |
| 6 | Gs. 1999,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1999,2 M | Gs. 340,2 M |
| 7 | Gs. 2079,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2079,2 M | Gs. 420,2 M |
| 8 | Gs. 2162,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2162,3 M | Gs. 503,3 M |
| 9 | Gs. 2248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2248,8 M | Gs. 589,8 M |
| 10 | Gs. 2338,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2338,8 M | Gs. 679,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
176% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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176% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso