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El Colono, Santa Rita
≈ Gs. 595.327.000
Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 100.000
Descubre esta increíble oportunidad de inversión en Santa Rita, Alto Paraná. Se trata de una Sala comercial que promete ser una gran inversión en el próspero mercado inmobiliario de Paraguay. Esta propiedad, ubicada en la estratégica zona de El Colono sobre la dirección de Nuestra Señora Aparecida, ofrece una ubicación ideal para cualquier negocio, rodeada de comodidades y un ambiente de clima cálido, perfecto para maximizar el flujo de clientes. Clasificada como propiedad comercial y en buena condición, esta Sala cuenta con un espacioso lote de 450 metros cuadrados, con dimensiones de 30 por 15 metros, proporcionando un espacio óptimo para diversas actividades comerciales. La propiedad está diseñada para atraer a los clientes con su estilo Moderno y su estructura de Edificio Nuevo que promete durabilidad y estilo contemporáneo. Además, cuenta con comodidades excepcionales como 5 espacios de Estacionamiento, con la flexibilidad de permitir Mascotas, facilitando un acceso y experiencia agradables para tus clientes. No pierdas la oportunidad de consolidar tu negocio en esta área Comercial que combina funcionalidad y confort, asegurándote una inversión que brinda tranquilidad y retornos seguros. Decide por lo mejor para tu negocio en el corazón de Santa Rita. ¡Agenda una visita hoy mismo y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte!
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 773.925.000
Sinuelo, Santa Rita
Ubicación aproximada