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Nueva Alborada
≈ Gs. 2.976.634.000
Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 500.000
Casa Quinta "El Remanso", ubicada en una zona de hermosa vegetación y un arroyo de agua cristalina que cruza por la propiedad. 50 hectáreas de las cuales 15 hectáreas de monte y 35 hectáreas para pastura. Posee una Vivienda Patronal amoblada con 4 dormitorios, chimenea, quincho con parrilla eléctrica y 19 espadines. Tranquera, galpones, corrales para la cría de ganado vacuno y con la posibilidad de venderlo a Tranquera Cerrada!.Iluminación monofásico con transformador de 25 kva. Agua corriente del pozo artesiano. Casa para el cuidador. Hermoso caminador por el arroyo donde se encuentra una habitación con baño y aire acondicionado. Su ubicación es estratégica a pocos kilómetros de la Ribera del río Paraná, museo del Árbol, Circuito Indio Dormido y playa Posada La Victoria, ruinas Jesuíticas de Trinidad y Jesús Tavarangüe.
Tu escenario vs. Nueva Alborada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3095,7 M | Gs. -29,8 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 94,1 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 222,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 356,8 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 496,1 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 640,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 0 | — | Gs. 3917 M | Gs. 791,6 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 948,3 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 1111,2 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 1280,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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