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Itapuami, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 170.000.000
85% bajo la medianaGs. 209,9 k/m²≈ US$ 28,6 k
En venta amplio Terreno con superficie de 810 m² de 27x30 metros de perímetro. Sobre calle empedrada ubicado en la localidad de Itapuami, Luque. Se puede comprar por separado con posibilidad de elegir 12x30 o 15x30. Acceso a esquina lo que lo hace ideal para construcción de dúplex o de complejo de viviendas multifamiliares. La ubicación, especial, porque comunica a Moracue para ir a Asunción, centro de Luque, Rakiura, Mariano o Limpio y también conecta con Luque San Bernardino.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 285,7 k/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 30.000.000
Gs. 83,3 k/m²
Itapuami, Luque
Ubicación aproximada