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Mayor Pablo LAgerenza, Fuerte Olimpo
≈ Gs. 15.180.832.000
Gs. 180,7 M/m²Precio original: US$ 2.550.000
Venta de Propiedad Rural – Mayor Pablo Lagerenza (Alto Paraguay) Superficie total: 2.550 hectáreas Modalidad: A tranquera cerrada Detalles y MejorasCaracterísticas naturales:Monte virgen con Palosanto. Río Timane cruzando por el medio de la propiedad. 500 Ha de pastura de campo natural (pasto clavel y tajerei), con palmar aislado.Agua e Infraestructura Hídrica: Tajamar de 17.000 metros cubicosi(construido en 2015). Tanque australiano de 800.000 litros (construido en 2015). Galpón de 7 x 12, con aljibe de 24.000 (construido en 2015). Otras instalaciones y accesos: Alambrada perimetral. Camino interno central con doble raspado de topadora. Licencia Ambiental vigente para desmonte de 500 hectáreas Distancia al Puente Internacional Bioceánico (Carmelo Peralta - Porto Murtinho): Aproximadamente 624 km (vía Ruta PY15 / Ruta Bioceánica).
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. -151,8 M |
| 2 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 479,7 M |
| 3 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 1136,5 M |
| 4 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. 1819,6 M |
| 5 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 2529,9 M |
| 6 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 3268,7 M |
| 7 | Gs. 20 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20 mil M | Gs. 4037,1 M |
| 8 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. 4836,1 M |
| 9 | Gs. 21,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,6 mil M | Gs. 5667,2 M |
| 10 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 6531,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 90,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 23.708.888.000
Zona Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.073.078.000
Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.483.704.000
zona Fortín Florida, Fuerte Olimpo