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VentaDepartamento

Departamento-Venta-Concejal Vargas, Asunción 1405,, Herrera, Asunción

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 7.566.000

Precio original: US$ 1.250

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Forvm Herrera Piso 2 Tipología E 📐 86 m2 propios: - Living, comedor social - Cocina amoblada por La Bella Cucina con mesada de quarzo - 2 habitaciones con placares; 1 en suite - Baño familiar - Balcón perimetral a toda la unidad - 1 Cochera techada - 1 Baulera AMENITIES: - Piscina en azotea - Gimnasio - 2 Quinchos - Sala de juegos para niños - Pequeño parque en PB - Laundry - Portería 24 horas Agendá una visita hoy con tu agente de confianza.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 1.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.566.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. -75,7 k
2	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 239,1 k
3	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 566,4 k
4	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 906,8 k
5	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 1,3 M
6	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 1,6 M
7	Gs. 10 M	Gs. 0	—	Gs. 10 M	Gs. 2 M
8	Gs. 10,4 M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 M	Gs. 2,4 M
9	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 2,8 M
10	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 3,3 M