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VentaDepartamento

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO EN QUARTIER LAS MARIAS

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 720.000.000

≈ US$ 118,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIO DE DEPARTAMENTO DE 110M2 EN QUARTIER LAS MARÌAS 📌A solo 5 minutos de Asunción pero cerca de todo lo que necesitas: Shoppings, universidades, colegios, hospitales, sucursales bancarias. • El departamento cuenta con: UN DORMITORIO EN SUITE -DOS DORMITORIOS CON AIRE ACONDICIONADO Y BAÑO COMPARTIDO - AMPLIA SALA COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO - COCINA SEMIAMOBLADA LA BELLA CUCINA (ANAFE, TERMO CALEFON, MESADA DE GRANITO,EXTRACTOR,HORNO Y MICROONDA EMPOTRADO) - AREÀ DE SERVICIO CON BAÑO - LAVADERO - AMPLIÓ BALCÓN CON VISTA A LA AVDA MCAL LOPEZ - COCHERA PARA 1 VEHÍCULO AMENITIES - JARDINES Y ÁREAS VERDES. - DOS PISCINAS ( Para adultos y niños) - PARQUE PARA NIÑOS - CANCHA DE FUTBOL / BASQUEBALL - QUINCHO CON PARRILLA - SEGURIDAD 24 HORAS - LOCAL PARA EVENTOS Gs.720.000.000 Ubicaciòn:https://goo.gl/maps/4ieTHSCebxo85VKw5

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
Gs. 720.000.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 756 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,2 MAño 2: Gs. 22,8 MAño 3: Gs. 53,9 MAño 4: Gs. 86,3 MAño 5: Gs. 120 MAño 6: Gs. 155 MAño 7: Gs. 191,5 MAño 8: Gs. 229,4 MAño 9: Gs. 268,8 MAño 10: Gs. 309,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 748,8 MGs. 0—Gs. 748,8 MGs. -7,2 M
2Gs. 778,8 MGs. 0—Gs. 778,8 MGs. 22,8 M
3Gs. 809,9 MGs. 0—Gs. 809,9 MGs. 53,9 M
4Gs. 842,3 MGs. 0—Gs. 842,3 MGs. 86,3 M
5Gs. 876 MGs. 0—Gs. 876 MGs. 120 M
6Gs. 911 MGs. 0—Gs. 911 MGs. 155 M
7Gs. 947,5 MGs. 0—Gs. 947,5 MGs. 191,5 M
8Gs. 985,4 MGs. 0—Gs. 985,4 MGs. 229,4 M
9Gs. 1024,8 MGs. 0—Gs. 1024,8 MGs. 268,8 M
10Gs. 1065,8 MGs. 0—Gs. 1065,8 MGs. 309,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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