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VentaCasa

RESIDENCIA EN LAMBARE DISPONIBLE

Santa Lucia, Lambaré

Nuevo

Gs. 6.500.000

≈ US$ 1,1 K

5Dormitorios

4Baños

4Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ALQUILER en la comodidad de la zona de Lambaré - San Lucia cercanías del Supermercado el Pueblo. Con todos los servicios en puerta te presento el sgte. Inmueble en Alquiler: Casa de Dos Plantas distribuida de la sgte. manera: Planta Baja: -Estacionamiento para 4 vehículos (1 camioneta y 3 autos) -Escritorio. -Sala -Baño social. -Cocina/Comedor (La cocina amoblada con muebles de Achón empotrados superiores e inferiores). -Quincho techado con parrilla. - Amplio patio con mucho Verde. -Deposito amplio o Habitación de Huesped con Baño.. -Área de Servicio completamente independiente en el fondo de la propiedad (habitación + baño + zona de lavado y tendido de ropa). Planta Alta: - Una Habitación en Suite con placares Achón y Zapatero. - Dos Habitaciones con Placares con baño compartido. Obs: - Portón de acceso vehicular corredizo automatizado, - Todos los ambientes cuentan con Aire acondicionado, - Cuenta con cerco de seguridad en toda la propiedad, - Pet Friendly. - HABILITADO PARA HABITAR DESDE noviembre 2025.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5
Baños: 4
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 6.500.000

Ubicación

Barrio: Santa Lucia
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. -65 k
2	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 205,4 k
3	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 486,6 k
4	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 779,1 k
5	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1,1 M
6	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 1,4 M
7	Gs. 8,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8,6 M	Gs. 1,7 M
8	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 2,1 M
9	Gs. 9,3 M	Gs. 0	—	Gs. 9,3 M	Gs. 2,4 M
10	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 2,8 M