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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción General Díaz

Asunción General Díaz, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.192.443.000

Precio original: US$ 197.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

En venta amplio departamento tipo dúplex, ubicado en las altura del Edificio Fortaleza Milano, combinando elegancia, comodidad y una vista privilegiada al Río Paraguay. Con generosos espacios distribuidos en dos niveles, esta propiedad es ideal para quienes valoran amplitud, luz natural y un entorno urbano con fácil acceso a todo. Las grandes aberturas permiten disfrutar de vistas únicas. Ubicado estratégicamente sobre las calles Milano y Alberdi, a escasos 5 minutos de la Costanera, 25 minutos del Eje Corporativo (Paseo la Galería, WTC, Shopping del Sol, etc). Rápido acceso a avenidas principales, bancos, centros educativos y restaurantes. -Características del Departamento: PLANTA BAJA: *Amplia sala comedor con balcón. *Cocina amoblada, con mesadas de granito, alacenas y extractor. *Área de lavado independiente. *Sector de escritorio. *Espacio de guardado tipo depósito, debajo de la escalera, para no perder discreción y funcionalidad. *Baño social. PLANTA ALTA: *1 habitación en suite (con balcón). *1 habitación en suite (sin balcón). *1 habitación (con balcón). * Baño familiar. * Estar íntimo con placares. Plus: cuenta con doble cochera!!!! *Amenities del edificio: Piscina, salón multiuso con parrilla, terraza, y salón para reuniones. Este departamento es perfecto para quienes buscan instalarse en una zona consolidada, con movimiento, sin renunciar a la tranquilidad de las alturas y a una vista incomparable. 203m2 de superficie propia. COD 1178

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 197.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.192.443.000

Ubicación

Barrio
Asunción General Díaz
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1252,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11,9 MAño 2: Gs. 37,7 MAño 3: Gs. 89,3 MAño 4: Gs. 142,9 MAño 5: Gs. 198,7 MAño 6: Gs. 256,8 MAño 7: Gs. 317,1 MAño 8: Gs. 379,9 MAño 9: Gs. 445,2 MAño 10: Gs. 513 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1240,1 MGs. 0Gs. 1240,1 MGs. -11,9 M
2Gs. 1289,7 MGs. 0Gs. 1289,7 MGs. 37,7 M
3Gs. 1341,3 MGs. 0Gs. 1341,3 MGs. 89,3 M
4Gs. 1395 MGs. 0Gs. 1395 MGs. 142,9 M
5Gs. 1450,8 MGs. 0Gs. 1450,8 MGs. 198,7 M
6Gs. 1508,8 MGs. 0Gs. 1508,8 MGs. 256,8 M
7Gs. 1569,2 MGs. 0Gs. 1569,2 MGs. 317,1 M
8Gs. 1631,9 MGs. 0Gs. 1631,9 MGs. 379,9 M
9Gs. 1697,2 MGs. 0Gs. 1697,2 MGs. 445,2 M
10Gs. 1765,1 MGs. 0Gs. 1765,1 MGs. 513 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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