ALQUILO OFICINA DE 250 M2 EN BARRIO MARISCAL

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 12.106.000/mes

40% bajo la mediana

Gs. 48,4 k/m²Precio original: US$ 2.000

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

250 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 48 k/m²

Mediana zonaGs. 80 k/m²

40% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 20.113.000

≈ US$ 3.323

Rango estimadoGs. 17,4 M–Gs. 20,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo Oficina en Edificio URANO II Características: - Ubicación: Segundo piso, con acceso fácil y visible. - Superficie: 250 m2 - Ascensores: 2 ascensores modernos. - Diseño: Moderno y minimalista - Iluminación: Natural y artificial, con luces LED. - Techos: De altura media, con sistema de iluminación incorporado. - Ventanas: Grandes y amplias, con vista a la calle. - Baños: 1 sanitarios de alta calidad en la oficina y 2 sanitarios sexados por piso. - Cocina: amplio con espacio para microondas y refrigerador. - Aire acondicionado: Centralizado. - Sistema de seguridad: Cámaras, alarma, porteria seguridad 24hrs *Alquiler: 2000 USD IVA y expensas incluídas.* - Duración del contrato: minimo 12 meses. - Incluye: 3 estacionamientos.