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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 310.000.000
5% sobre la medianaGs. 861,1 k/m²≈ US$ 52,1 k
TERRENOS EN VENTA EN LAMBARÉ!! 19 Lotes catastrados ubicados en una sola manzana, ideales para todo tipo de inversiones y desarrollos ya sean comerciales o residenciales. Entre las calles Los Alpes, Arturo Bray, 24 de Mayo e Isabel la Católica, a 200 mts. de la Av. Defensores del Chaco, en una zona en crecimiento y de fácil acceso. 18 Terrenos de 360 m2 1 Terreno de 615 m2 Estos lotes te ofrecen un sin fin de posibilidades de construir lo que desees ya que puedes adquirirlos por unidad, de a 2, de a 3, o todos juntos!! Aptos para crédito bancario! Inversión: Gs. 310.000.000.- https://maps.app.goo.gl/ZTGz4azTNBuajzmJ7
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 123,8 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 194,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 265,2 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 336,7 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 408,7 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 399 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 481,4 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 554,8 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 628,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 703,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
