VENDO TINGLADO EN EL CENTRO DE LUQUE

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.125.860.000

Precio original: US$ 186.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A solo 150 metros de Sueñolar, sobre la Avenida San Martín, en el Cuarto Barrio de Villa Elena – Luque, justo frente al Banco Nacional de Fomento. Zona altamente transitada, céntrica y con gran proyección de crecimiento. Características destacadas: • Columnas y vigas de hormigón armado • Piso de hormigón, ideal para continuar construcción • Tinglado a refaccionar, adaptable a diversos proyectos Ideal para: ✔ Local comercial o salón de ventas ✔ Depósito, taller o emprendimiento ✔ Vivienda con espacio para negocio ✔ Inversión con excelente retorno Id: 39558

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Costos

Precio: US$ 186.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.125.860.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1182,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1170,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1170,9 M	Gs. -11,3 M
2	Gs. 1217,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1217,7 M	Gs. 35,6 M
3	Gs. 1266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1266,4 M	Gs. 84,3 M
4	Gs. 1317,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,1 M	Gs. 134,9 M
5	Gs. 1369,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1369,8 M	Gs. 187,6 M
6	Gs. 1424,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1424,6 M	Gs. 242,4 M
7	Gs. 1481,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1481,6 M	Gs. 299,4 M
8	Gs. 1540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1540,8 M	Gs. 358,7 M
9	Gs. 1602,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1602,4 M	Gs. 420,3 M
10	Gs. 1666,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1666,5 M	Gs. 484,4 M