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VentaCasa

Vendo casa en Capiata

Barrio Cerrito, Capiatá

Nuevo

Gs. 350.000.000

9% sobre la mediana

Gs. 829,4 k/m²≈ US$ 57,8 k

1Baños

422 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 829 k/m²

Mediana zonaGs. 761 k/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 321.203.000

≈ US$ 53.065

Rango estimadoGs. 288,7 M–Gs. 493,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo casa en Capiata Cuenta con salón comercial y 2 habitaciónes,1 baño,sala comedor,salón y amplio terreno. 📐Es un lote de 422m2 📌Se encuentra en Barrio Cerrito, sobre Calle Fidel Maiz,Sobre Calle Asfaltada ✅Zona de alto crecimiento residencial y comercial. 💰 350.000.000 gs 🆔 8993 SKYONE Ubicación 📌https://maps.app.goo.gl/RM4sxMnxFAByEnuN6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 422 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Cerrito
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M