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Nuevo
≈ Gs. 43.161.000
Depósito en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
800 m²-1 habs.0 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
140% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
¡TERRENO CON TINGLADO EN BELLA VISTA – ASUNCIÓN! Ubicación estratégica, amplitud y gran potencial para inversión o desarrollo. A pocas cuadras de Av. Stmo. Sacramento y Av. Artigas. Características: Terreno: 400 m² Construcción: 200 m² Tinglado / depósito listo para uso inmediato. Ideal para depósito, logística, taller, empresa o futuro proyecto inmobiliario. Precio: USD 240.000
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 136,3 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 243,8 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 353,7 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 466,1 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 581,2 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 699,2 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 820 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 943,8 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1070,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción