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1 / 9
VentaCasa

Mansión en el Yatch & Golf Club a la venta

Yatch & Golf Club, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 7.566.262.000

379% sobre la mediana

Gs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 1.250.000

4Dormitorios
500 m²Construidos
4.800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%21
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 15,1 M/m²
Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

379% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.1,6% anual
Alquiler estimadoGs. 10.146.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.579.598.000

≈ US$ 260.961

Rango estimadoGs. 1422,6 M–Gs. 1975,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Superficie total: 4800m2 Superficie construida: 500m2 Ambientes: - 4 dormitorios en suite - 3 salas de estar - Comedor - Sala de Juegos - Cocina totalmente equipada - Area de lavado totalmente equipada - Generador eléctrico - Piscina - Jacuzzi - Multicancha Precio de venta: USD 1.250.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
4.800 m²
Construido
500 m²
Dormitorios
4

Costos

Precio
US$ 1.250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.566.262.000

Ubicación

Barrio
Yatch & Golf Club
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.638.700/mes
ROI1,5%
Cap rate1,5%
Rent. bruta1,6%
Rent. neta1,5%
Recupero68,7 años
Capital invertido
Gs. 7944,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 40 MAño 2: Gs. 470,4 MAño 3: Gs. 913,4 MAño 4: Gs. 1369,5 MAño 5: Gs. 1839,3 MAño 6: Gs. 2323,1 MAño 7: Gs. 2821,8 MAño 8: Gs. 3335,7 MAño 9: Gs. 3865,6 MAño 10: Gs. 4412 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7868,9 MGs. 115,7 M—Gs. 7868,9 MGs. 40 M
2Gs. 8183,7 MGs. 231,3 M—Gs. 8183,7 MGs. 470,4 M
3Gs. 8511 MGs. 347 M—Gs. 8511 MGs. 913,4 M
4Gs. 8851,5 MGs. 462,7 M—Gs. 8851,5 MGs. 1369,5 M
5Gs. 9205,5 MGs. 578,3 M—Gs. 9205,5 MGs. 1839,3 M
6Gs. 9573,7 MGs. 694 M—Gs. 9573,7 MGs. 2323,1 M
7Gs. 9956,7 MGs. 809,7 M—Gs. 9956,7 MGs. 2821,8 M
8Gs. 10,4 mil MGs. 925,3 M—Gs. 10,4 mil MGs. 3335,7 M
9Gs. 10,8 mil MGs. 1041 M—Gs. 10,8 mil MGs. 3865,6 M
10Gs. 11,2 mil MGs. 1156,6 M—Gs. 11,2 mil MGs. 4412 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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