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Mariano Roque Alonso
Gs. 140.000.000
82% bajo la medianaGs. 364,6 k/m²≈ US$ 23,5 k
Encontrá todo lo que necesitas BARRIO CENTRAL - VILLA HACIENDA, ZONA RESIDENCIAL A 5 MINUTOS DE RUTA TRANSCHACO A 3 CUADRAS PARADA LINEA 2 Y 7, A DOS CUADRAS QUINTA LIDER, A 7 CUADRAS CALLE PRINCIPAL NANAWA. DIMENSIONES: 12X32 MTS. SUPERFICIE: 384 MTS2. CONSTRUCCIONES A TERMINAR: 2 HABITACIONES, 1 SALA, 1 COCINA COMEDOR, 1 BAÑO, DOS CORREDORES: FRONTAL Y TRASERO. COCHERA PARA VARIOS VEHÍCULOS, PATIO FRONTAL Y AMPLIO PATIO TRASERO. SERVICIOS: ESSAP, ANDE (INSTALADOS: INACTIVOS). ZONA INFLUENCIA: IGLESIA, MUNICIPALIDAD, ESCUELA, COLEGIO, COMISARIA, BOMBEROS, HOSPITAL, SUPERMERCADOS, SHOPPING A 5 MIN. IMPUESTOS INMOBILIARIOS AL DIA, TRANSF. INMEDIATA.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 835 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 892.999.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada