Nuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Propiedad en venta en Centro de Nueva Italia, Nueva Italia
Centro de Nueva Italia, Nueva Italia
Ubicación aproximada
600 m²
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Nueva Italia
≈ Gs. 2.262.242.000
Gs. 282,8 M/m²Precio original: US$ 380.000
Ubicación estratégica en Nueva Italia – ideal para producción, inversión o vida de campo con alto confort. Una propiedad lista para producir y generar ingresos desde el primer día Esta granja de 8 hectáreas totalmente equipadas combina infraestructura productiva + vivienda de alto nivel, perfecta para quienes buscan rentabilidad o un cambio de estilo de vida sin resignar comodidad. INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA COMPLETA - Energía eléctrica con transformador propio - Tendido eléctrico con cable preensamblado - Pozo artesiano + sistema de irrigación instalado - Reservorio de agua (20 x 20 m, 2,5 m profundidad) - Establo principal (14 x 35 m) - Sala de máquinas - Depósito - Comedero para 30 animales (piso de cemento) - Brete de ordeñe para 6 vacas lecheras - Bebederos de cemento distribuidos INFRAESTRUCTURA HABITACIONAL - Casa principal de 300 m² con terminaciones de primera - 2 habitaciones - 2 baños - Sala - Comedor - Quincho con parrilla Casa de personal - Segunda casa de personal con depósito - Depósito adicional IDEAL PARA - Producción lechera - Ganadería intensiva Agroemprendimientos Inversión con renta inmediata Quinta de descanso premium
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2352,7 M | Gs. -22,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 71,5 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 271,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 377 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 487,1 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 0 | — | Gs. 2977 M | Gs. 601,6 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 0 | — | Gs. 3096 M | Gs. 720,7 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 844,5 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 973,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Centro de Nueva Italia, Nueva Italia
Ubicación aproximada