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VentaDepartamento

Vendo Monoambiente cómodo, luminoso y pensado para quienes buscan practicidad

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 254.105.000

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 41.980

1Baños

32 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.9,6% anual

Alquiler estimadoGs. 2.036.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Inga- Umax 🏢 Monoambiente 4B 32 m² | Parques del Inga 1 Monoambiente cómodo, luminoso Clasipar! y pensado para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica. 📍 En Loma Pyta, a pasos de la Universidad UMAX, en una zona con excelente proyección y alta demanda de alquiler ✨ Características 32 m² funcionales Cocina equipada (anafe + extractor) Mesadas de granito Barra desayunador Lavadero independiente Baño en suite con termocalefón Climatización en el ambiente Balcón Baulera por unidad 🏢 Edificio con generador en áreas comunes, ideal tanto para vivir como para invertir con seguridad. 📲 Consultá disponibilidad y condiciones.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 32 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 41.980
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 254.105.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.934.200/mes

ROI8,7%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,7%

Recupero11,5 años

Capital invertido: Gs. 266,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 264,3 M	Gs. 23,2 M	—	Gs. 264,3 M	Gs. 20,7 M
2	Gs. 274,8 M	Gs. 46,4 M	—	Gs. 274,8 M	Gs. 54,5 M
3	Gs. 285,8 M	Gs. 69,6 M	—	Gs. 285,8 M	Gs. 88,7 M
4	Gs. 297,3 M	Gs. 92,8 M	—	Gs. 297,3 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 309,2 M	Gs. 116,1 M	—	Gs. 309,2 M	Gs. 158,4 M
6	Gs. 321,5 M	Gs. 139,3 M	—	Gs. 321,5 M	Gs. 194 M
7	Gs. 334,4 M	Gs. 162,5 M	—	Gs. 334,4 M	Gs. 230 M
8	Gs. 347,8 M	Gs. 185,7 M	—	Gs. 347,8 M	Gs. 266,6 M
9	Gs. 361,7 M	Gs. 208,9 M	—	Gs. 361,7 M	Gs. 303,8 M
10	Gs. 376,1 M	Gs. 232,1 M	—	Gs. 376,1 M	Gs. 341,4 M