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≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Jara Amistad Amistad, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 714.543.410
10% bajo la medianaGs. 9 M/m²≈ US$ 120 k
com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA | Dpto. de 1 habitción, de 2 plantas (Tipo Loft) Se encuentra en el 3er Piso de la Torre 2, con vista al contrafrente del Edificio y una excelente vista a la bahía. El departamento tipo LOFT de 1 habitación, con 2 plantas y está equipado con terminaciones de calidad y diseño, A.A. Split, habitaciones con placares, cocina amoblada con horno eléctrico, anafe y extractor, pisos de porcelanato, iluminaciones LED, amplio balcon con parrilla. El Edificio Esencia cuenta con amenidades como; piscina, gimnasio y 3 quinchos con parrillas en la terraza. Distribución: - 79 m2 propios - Mastersuit con placares y A.A en Planta Alta. - Cocina integrada, amoblada, con desayunador, mesada de granito, horno eléctrico, anafe y purificador. - Amplio Living/Comedor con una excelente entrada de luz natural y AA. - Balcón con Parrilla. - Lavadero - Incluye 1 cochera en subsuelo. Costo: USD 117.700 (1 cochera incluida). *PET FRIENDLY. *El edificio cuenta con 3 Ascensores, Portería y Seguridad 24 hrs. y Generador para las áreas comunes. *Cocheras adicionales: desde USD 12.000 Para más información contacte con su Agente RE/MAX Precio: 714,543,410 ₲ Listing: 143098014-224 Ubicación: Barrio, Asunción Precio: Gs. 714,543,410 ₲ USD 117,700 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743,1 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 743,1 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 772,9 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 772,9 M | Gs. 164,1 M |
| 3 | Gs. 803,8 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 803,8 M | Gs. 265,8 M |
| 4 | Gs. 835,9 M | Gs. 283 M | — | Gs. 835,9 M | Gs. 368,7 M |
| 5 | Gs. 869,4 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 869,4 M | Gs. 472,9 M |
| 6 | Gs. 904,1 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 904,1 M | Gs. 578,4 M |
| 7 | Gs. 940,3 M | Gs. 495,3 M | — | Gs. 940,3 M | Gs. 685,3 M |
| 8 | Gs. 977,9 M | Gs. 566,1 M | — | Gs. 977,9 M | Gs. 793,7 M |
| 9 | Gs. 1017 M | Gs. 636,9 M | — | Gs. 1017 M | Gs. 903,6 M |
| 10 | Gs. 1057,7 M | Gs. 707,6 M | — | Gs. 1057,7 M | Gs. 1015 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.281
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción