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Gs. 90.000.000
Gs. 250 k/m²
Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
360 m²
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Mbokajaty, Julián Augusto Saldívar
Gs. 120.000.000
15% bajo la medianaGs. 166,7 k/m²≈ US$ 20,2 k
Terreno en Venta Mbocayaty, J. Augusto Saldívar 🏡 La tranquilidad de un barrio en crecimiento, a un precio que no se ve todos los días. 📍 Ubicación: A solo 600 metros de la Ruta 2, en Mbocayaty J. Augusto Saldívar, Con acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. 🚌 Líneas de buses cercanas: 2, 1914, 1707. 🛣️ Ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca de todo, sin perder el aire fresco del interior. 📌 Google Maps: Ubicación exacta aquí https://www.google.com/maps/place/25%C2%B026'41.0%22S+57%C2%B027'28.0%22W/@-25.4447173,-57.4603527,749m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.4447222!4d-57.4577778?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 📐 Dimensiones: 24 x 30 m (720 m²) ✅ Terreno limpio, nivelado, y con vegetación natural 🚗 Acceso por calle enripiada ⚡ Zona con servicios básicos: electricidad, agua y conexión a internet 🏗️ Ideal para: Construcción de dúplex o alquileres Quinta familiar Emprendimiento de vivienda económica 💸 Precio de OPORTUNIDAD: Gs. 120.000.000 ¡Imposible encontrar este tamaño y ubicación por este precio! 📲 Contacto directo: 0972 909 325
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 90.000.000
Gs. 250 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 23.758
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
Julián Augusto Saldívar