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VentaDepartamento

DPTOS EN POZO EN FDO DE LA MORA ZONA NORTE-IDEAL TOWER

Hospital de Clinicas, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 346.837.000

Precio original: US$ 57.300

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO IDEAL TOWER En venta departamentos en pozo en Fernando de la Mora zona Norte Ubicado a metros de la Avda. Mcal. López, zona Universidad Nacional de Asunción, IPS Ingavi y Hospital de Clínicas. 📍https://maps.app.goo.gl/XdUYRhgKshWpSEHW8?g_st=iwb -Habitaciones amplias y luminosas. -Placares de melanina en cada dormitorio. -Iluminación LED tipo panel en todos los ambientes. -Equipos de aire acondicionado tipo Split en dormitorios y área social. -Elegante piso de porcelanato con zócalos a juego. 🏬 TIPOLOGIAS -Tipología I: 1 dormitorio con 46,40m2 desde USD 57.300.- -Tipología II: 2 dormitorios con 75,65 m2 desde USD 93.900.- -Tipología III:2 dormitorios con 78,15 m2 desde USD 97.000.- -Tipología IV:3 dormitorios con 99,92 m2 desde USD 124.600.- Precio cocheras: Desde USD 10.000.- Fin de obra: JULIO 2026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 57.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 346.837.000

Ubicación

Barrio: Hospital de Clinicas
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 364,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 360,7 M	Gs. 0	—	Gs. 360,7 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 375,1 M	Gs. 0	—	Gs. 375,1 M	Gs. 11 M
3	Gs. 390,1 M	Gs. 0	—	Gs. 390,1 M	Gs. 26 M
4	Gs. 405,8 M	Gs. 0	—	Gs. 405,8 M	Gs. 41,6 M
5	Gs. 422 M	Gs. 0	—	Gs. 422 M	Gs. 57,8 M
6	Gs. 438,9 M	Gs. 0	—	Gs. 438,9 M	Gs. 74,7 M
7	Gs. 456,4 M	Gs. 0	—	Gs. 456,4 M	Gs. 92,2 M
8	Gs. 474,7 M	Gs. 0	—	Gs. 474,7 M	Gs. 110,5 M
9	Gs. 493,7 M	Gs. 0	—	Gs. 493,7 M	Gs. 129,5 M
10	Gs. 513,4 M	Gs. 0	—	Gs. 513,4 M	Gs. 149,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.