Departamentos de 1 y 2 dormitorios en el Edificio Magallanes

Mariscal José Félix Estigarribia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 335.942.000

Precio original: US$ 55.500

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO MAGALLANES Ubicación privilegiada: A metros de Boggiani, República Argentina y Mariscal López. A minutos de los principales shoppings, paseos y centros corporativos de Asunción. https://maps.app.goo.gl/nwso9tJWxrv4g53x8 TIPOLOGÍAS DISPONIBLES Monoambientes - 30m2 - 55.500$ 1 dormitorio - 40m2 - 73.930$ 1 Dorm. plus - 52m2 - 95.872$ 2 dormitorios - 71m2 - 124.125$ 2 dorm. plus - 80m2 - 140.841$ AMENITIES DE LUJO - Piscina panorámica - ⁠Salón gourmet con parrilla - ⁠Salon de eventos - ⁠Parrilleros exteriores - ⁠Gimnasio totalmente equipado - ⁠Lounge - ⁠Coworking - Ductos de Basura - ⁠Cámaras de vigilancia y sistema de seguridad 24hs - ⁠Sistema de prevención contra incendios COCHERAS desde USD 15.000 PLANES DE FINANCIACIÓN ✔️ Durante obra: entrega + 14 cuotas ✔️ Post obra: entrega + 60 cuotas + refuerzos Entrega Diciembre 2026 Sol Sarasola

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 55.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 335.942.000

Ubicación

Barrio: Mariscal José Félix Estigarribia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 352,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 349,4 M	Gs. 0	—	Gs. 349,4 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 363,4 M	Gs. 0	—	Gs. 363,4 M	Gs. 10,6 M
3	Gs. 377,9 M	Gs. 0	—	Gs. 377,9 M	Gs. 25,1 M
4	Gs. 393 M	Gs. 0	—	Gs. 393 M	Gs. 40,3 M
5	Gs. 408,7 M	Gs. 0	—	Gs. 408,7 M	Gs. 56 M
6	Gs. 425,1 M	Gs. 0	—	Gs. 425,1 M	Gs. 72,3 M
7	Gs. 442,1 M	Gs. 0	—	Gs. 442,1 M	Gs. 89,3 M
8	Gs. 459,8 M	Gs. 0	—	Gs. 459,8 M	Gs. 107 M
9	Gs. 478,2 M	Gs. 0	—	Gs. 478,2 M	Gs. 125,4 M
10	Gs. 497,3 M	Gs. 0	—	Gs. 497,3 M	Gs. 144,5 M