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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 235.000.000
57% bajo la medianaGs. 645 k/m²≈ US$ 39,5 k
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 244,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,4 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 254,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,2 M | Gs. 7,4 M |
| 3 | Gs. 264,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 264,3 M | Gs. 17,6 M |
| 4 | Gs. 274,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,9 M | Gs. 28,2 M |
| 5 | Gs. 285,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,9 M | Gs. 39,2 M |
| 6 | Gs. 297,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,3 M | Gs. 50,6 M |
| 7 | Gs. 309,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,2 M | Gs. 62,5 M |
| 8 | Gs. 321,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,6 M | Gs. 74,9 M |
| 9 | Gs. 334,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,5 M | Gs. 87,7 M |
| 10 | Gs. 347,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,9 M | Gs. 101,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.302
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada