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VentaDepartamento

Departamento zona Cit - SOHO 3

Mariscal López, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 527.405.000

Precio original: US$ 87.131

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 87.131
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 527.405.000

Ubicación

Barrio: Mariscal López
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 553,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 548,5 M	Gs. 0	—	Gs. 548,5 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 570,4 M	Gs. 0	—	Gs. 570,4 M	Gs. 16,7 M
3	Gs. 593,3 M	Gs. 0	—	Gs. 593,3 M	Gs. 39,5 M
4	Gs. 617 M	Gs. 0	—	Gs. 617 M	Gs. 63,2 M
5	Gs. 641,7 M	Gs. 0	—	Gs. 641,7 M	Gs. 87,9 M
6	Gs. 667,3 M	Gs. 0	—	Gs. 667,3 M	Gs. 113,6 M
7	Gs. 694 M	Gs. 0	—	Gs. 694 M	Gs. 140,3 M
8	Gs. 721,8 M	Gs. 0	—	Gs. 721,8 M	Gs. 168 M
9	Gs. 750,7 M	Gs. 0	—	Gs. 750,7 M	Gs. 196,9 M
10	Gs. 780,7 M	Gs. 0	—	Gs. 780,7 M	Gs. 226,9 M