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Gs. 299.000.000
Gs. 682,6 k/m²
VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO, ZONA UNIVERSO
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
438 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 270.000.000
76% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 45,2 k
Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad! Esta propiedad destaca por su estratégica ubicación comercial y su versátil distribución. 🏢 Potencial Comercial al FrenteSalón comercial: Amplio espacio al frente. Construcción: Estructura de hormigón armado.Diseño: Especial para comercios o ampliaciones. 🏡 Vivienda Confortable al Fondo Dormitorios: Dos habitaciones cómodas. Áreas sociales: Sala de estar integrada.Cocina: Espacio funcional para cocinar.Baño: Un baño social familiar. Patio: Amplio terreno trasero verde. Naturaleza: Árboles frutales en producción. 📍 Ubicación Estratégica e Inmejorable Dirección: Sobre calle 3 de Febrero.Referencia: A 1.5 cuadras de la Parroquia San Blas.Límites: Entre Loma Pytá y Mariano Roque Alonso.Tráfico: Zona de altísimo movimiento vehicular. Transporte: Varias líneas de colectivo en puerta. Conectividad: Rápida salida a la Ruta Transchaco. 🎒 Servicios y Entorno CercanoEducación: Colegios y escuelas en la zona.Compras: Supermercados, centros comerciales y shoppings. Eventos: A pocos minutos del campo de la Expo. Ideal para emprendedores que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, o para inversores que desean generar doble renta de alquiler. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica comodidad y funcionalidad. Propiedad comercial y residencial con papeles al día y lista para transferir.. 💰 Inversión y Facilidades Precio: Gs. 300.000.000 (Tresicentos millones de guaraníes) Apta para crédito bancario (AFD / Fondos propios). Documentación: Título e impuestos listos para transferir de inmediato. Superficie total: 397,83 m² de terreno.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 299.000.000
Gs. 682,6 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 274.885.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 274.885.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 288,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 289.000.000
Gs. 802,8 k/m²
Monseñor Bogarín Terreno, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 286.837.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada