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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 710.461.000
90% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ficha técnica y descripción detallada: Terreno Premium 120.000 $ ? 1. Dimensiones, Superficie y Geometría Superficie Total: $451,93m2 Frente (Ancho): 12.00m sobre calle pública de acceso. Fondo (Largo): 38 m de desarrollo lineal. ?️ 2. Topografía, suelo y entorno Natural Topografía: 100%plana y a nivel de calle. No presenta desniveles críticos, taludes ni pendientes pronunciadas. Características del suelo: Suelo firme de tierra roja (característico de Alto Paraná), altamente estable para fundaciones de plateas o zapatas tradicionales. Ventaja financiera: Cero costos previstos en excavaciones profundas, rellenos hidráulicos, compactación especial de suelo o muros de contención de hormigón armado. ⚡ 3. Infraestructura y Servicios Disponibles Suministro eléctrico: Red de media y baja tensión disponible frente al lote, lista para solicitud de medidor monofásico o trifásico. Agua corriente: Conexión directa habilitada a la red de agua potable de la zona. Saneamiento y limpieza: Ruta activa de recolección de residuos urbanos frente a la propiedad. análisis de pre-factibilidad de obra.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 710.461.000
Futuro Segundo Puente, Presidente Franco
Gs. 750.000.000
Gs. 342,3 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 690.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Presidente Franco
≈ Gs. 769.666.000
Sagrado Corazón de Jesús, Presidente Franco