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VentaDepósito

VENTA DE DEPÓSITO EN LAMBARÉ COD 6098

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

28% sobre la mediana

Gs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 370.000

5Baños

1.068 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%27

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

28% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.11,1% anual

Alquiler estimadoGs. 20.684.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.755.616.000

≈ US$ 290.040

Rango estimadoGs. 1531,4 M–Gs. 1936,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENTA DE DEPÓSITO EN LAMBARÉ – EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Se ofrece en venta un depósito de 1.068 m², ubicado en esquina sobre Av. Cacique Lambaré, a solo 1 minuto de la nueva Costanera Sur. Zona de alta circulación, ideal para operaciones logísticas, comerciales o industriales. Características: • Superficie total: 1.068 m² • 9 ambientes amplios • 5 baños distribuidos en distintas áreas • 3 oficinas con baño privado • Kitchenette • Muy buena iluminación y accesibilidad • Fácil acceso a rutas principales Precio: USD 370.000 Una propiedad funcional, con gran potencial comercial. Contactanos para más información o agendar una visita. https://maps.app.goo.gl/7wceZGNSodNFSq3g8?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.068 m²
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 19.649.800/mes

ROI10%

Cap rate10,5%

Rent. bruta11,1%

Rent. neta10%

Recupero10 años

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 19,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 235,8 M	—	Gs. 2329,2 M	Gs. 213,4 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 471,6 M	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 542,4 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 707,4 M	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 875,1 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 943,2 M	—	Gs. 2620 M	Gs. 1211,6 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 1179 M	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 1552,2 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 1414,8 M	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 1897 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 1650,6 M	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 2246,2 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 1886,4 M	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 2599,9 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 2122,2 M	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 2958,3 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 2358 M	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 3321,6 M