ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

TU CASA NUEVA EN VALVANI - BARRIO CERRADO EN LIMPIO

Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 340.000.000

84% bajo la mediana

Gs. 490,6 k/m²≈ US$ 56,2 k

2Dormitorios

693 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 491 k/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

84% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.097.368.000

≈ US$ 346.500

Rango estimadoGs. 670,6 M–Gs. 2771,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 TU CASA NUEVA EN VALVANI - BARRIO CERRADO EN LIMPIO ¡Descubre el hogar que siempre soñaste! 🌟 🏠 CASAS EN POZO - 88 m² DE PURO CONFORT Modelos de 2 dormitorios Cada detalle pensado para tu familia: ✨ Sala, comedor y cocina integrados en concepto abierto 🌿 Tragaluces que llenan tu hogar de luz natural 🛁 Baño social para tus visitas 🛏 Habitación secundaria ideal para niños o invitados 🛏 Dormitorio principal con baño en suite y vestidor 🍖 Quincho con parrilla y amplio patio verde 🚗 Cochera para 2 vehículos 💰 FINANCIACIÓN ACCESIBLE ✅ Apto para crédito bancario ✅ Cuotas que se ajustan a tu presupuesto ✅ También disponibles casas de 3 dormitorios 🏘 VIDA EN COMUNIDAD CON TODO INCLUIDO El barrio que lo tiene todo: 🔒 Seguridad 24/7 con acceso controlado 🏡 Cerco perimetral para tu tranquilidad 👨‍👩‍👧 Parque infantil para los más pequeños 🍖 Quincho social para compartir con vecinos 🌳 Entorno natural y paisajismo 🏃‍♂ Espacios verdes y áreas recreativas 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LIMPIO A solo 28 minutos de Asunción Zona en pleno crecimiento con acceso a: • Colegios privados cercanos • Centros comerciales • Servicios de salud • Transporte público • Rutas principales 🌟 POR QUÉ ELEGIR VALVANI Porque no es solo una casa, es un estilo de vida: • Tranquilidad lejos del caos urbano • Seguridad garantizada para tu familia • Comunidad exclusiva de familias • Inversión inteligente en crecimiento • Calidad de construcción garantizada 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nkj74w7X99ES7xQj7 👉 ¡Consultá ahora y empezá a construir tu futuro en Valvani! Donde tu familia encuentra su hogar 🏡✨ 📲 Contactanos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 693 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 340.000.000

Ubicación

Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 357 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 353,6 M	Gs. 0	—	Gs. 353,6 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 367,7 M	Gs. 0	—	Gs. 367,7 M	Gs. 10,7 M
3	Gs. 382,5 M	Gs. 0	—	Gs. 382,5 M	Gs. 25,5 M
4	Gs. 397,8 M	Gs. 0	—	Gs. 397,8 M	Gs. 40,8 M
5	Gs. 413,7 M	Gs. 0	—	Gs. 413,7 M	Gs. 56,7 M
6	Gs. 430,2 M	Gs. 0	—	Gs. 430,2 M	Gs. 73,2 M
7	Gs. 447,4 M	Gs. 0	—	Gs. 447,4 M	Gs. 90,4 M
8	Gs. 465,3 M	Gs. 0	—	Gs. 465,3 M	Gs. 108,3 M
9	Gs. 483,9 M	Gs. 0	—	Gs. 483,9 M	Gs. 126,9 M
10	Gs. 503,3 M	Gs. 0	—	Gs. 503,3 M	Gs. 146,3 M