Terreno - Venta - Luque EN VENTA DOS HECTAREA LUQUE CENTRO 2,000,000 USD

Barrio Primavera, Luque

Nuevo

≈ Gs. 12.106.020.000

Gs. 602,8 k/m²Precio original: US$ 2.000.000

20.083 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 603 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque EN VENTA DOS HECTAREA LUQUE CENTRO 2,000,000 USD Paraguay Central Luque MEDICO DEL CHACO - DIGNO GARCIA - Nueva en el Mercado 98067-5 Total Mts² 20,000 Sup. Lote: 151x133 Sup. Lote (m²): 20,000 EN VENTA DOS HECTAREAS LUQUE CENTRO Ideal para desarrollo inmobiliarios oporUbicacion en el mejor lugar de Luque Barrio Primavera La propiedad cuenta con 4 salidas, superficie Plano zona alta 100% para aprovechar Sobre la calle Medico del chaco y Digno Garcia cerca de la Cancha del CLUB SPORT PRIMAVERA. Cuenta con todos los servicio a metros, supermercado los Jardines, hospitales, farmacias, parada de bus a 20 minutos de asuncion. Documento con Certificado de Adjudicacion solamente contado. Precio mas bajo del mercado a 100USD X M2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 20.083 m²

Costos

Precio: US$ 2.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.106.020.000

Ubicación

Barrio: Barrio Primavera
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 mil M	Gs. -121,1 M
2	Gs. 13,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,1 mil M	Gs. 382,6 M
3	Gs. 13,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,6 mil M	Gs. 906,3 M
4	Gs. 14,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 mil M	Gs. 1451 M
5	Gs. 14,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 mil M	Gs. 2017,5 M
6	Gs. 15,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 mil M	Gs. 2606,7 M
7	Gs. 15,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 mil M	Gs. 3219,4 M
8	Gs. 16,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,6 mil M	Gs. 3856,6 M
9	Gs. 17,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,2 mil M	Gs. 4519,3 M
10	Gs. 17,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,9 mil M	Gs. 5208,5 M